105 Rue Saint Sauveur, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°103 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Saint Sauveur, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Octeville Bourg Nord.
1 niveau - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 383AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 383AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redoute à 404 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 416 mètres
- - Collège Les Provinces à 416 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 822 mètres
- - Ecole maternelle les Tournesols à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau Baquesne à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Saint Sauveur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 105 Rue Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sauveur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 105 Rue Saint Sauveur se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Saint Sauveur par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Rue Saint Sauveur se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 23.98 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Saint Sauveur à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Saint Sauveur est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
