2 Rue Tour Carree, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tour Carree, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tour Carree, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 71 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 304 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 534 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 160 mètres
Ventes au 2 Rue Tour Carree
Une vente a été recensée au 2 Rue Tour Carree. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tour Carree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tour Carree, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tour Carree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tour Carree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tour Carree dans son marché local
Prix du 2 Rue Tour Carree par rapport à la voie
Sur Rue Tour Carree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 2 Rue Tour Carree se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tour Carree par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tour Carree se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 18.97 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tour Carree à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tour Carree est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
