3 Rue Vice - Amiral Lecannelier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bucaille.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 229 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 159 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 458 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 737 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier dans son marché local
Prix du 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier par rapport à la voie
Sur Rue Vice - Amiral Lecannelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 16.81 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vice - Amiral Lecannelier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
