49 Rue Victor Hugo, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°51 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Victor Hugo, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 173BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 712 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 640 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie (Equeurdreville) à 356 mètres
Ventes au 49 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 49 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 49 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 49 Rue Victor Hugo se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Victor Hugo par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Victor Hugo se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 14.02 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Victor Hugo à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Victor Hugo est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
