78 b Boulevard Alsace-lorraine, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 b Boulevard Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°78 a et de n°78 c.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 b Boulevard Alsace-lorraine, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Unelles à 74 mètres
- - Coutances à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 556 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 78 b Boulevard Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 78 b Boulevard Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 b Boulevard Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 b Boulevard Alsace-lorraine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 b Boulevard Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 b Boulevard Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 b Boulevard Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 78 b Boulevard Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 78 b Boulevard Alsace-lorraine se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 b Boulevard Alsace-lorraine par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 b Boulevard Alsace-lorraine se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 34.8 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 b Boulevard Alsace-lorraine à Coutances
Le loyer moyen estimé au 78 b Boulevard Alsace-lorraine est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
