80 Boulevard Alsace-lorraine, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°82 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°78 a.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Alsace-lorraine, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Unelles à 79 mètres
- - Coutances à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 552 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 142 mètres
Ventes au 80 Boulevard Alsace-lorraine
Une vente a été recensée au 80 Boulevard Alsace-lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard Alsace-lorraine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 80 Boulevard Alsace-lorraine se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Alsace-lorraine se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 33.88 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Alsace-lorraine à Coutances
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Alsace-lorraine est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
