12 Place du Parvis Notre-dame, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Parvis Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Parvis Notre-dame, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 179 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 68 mètres
- - Coutances à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1298 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 339 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 140 mètres
Ventes au 12 Place du Parvis Notre-dame
Une vente a été recensée au 12 Place du Parvis Notre-dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Parvis Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Parvis Notre-dame, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Parvis Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Parvis Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Parvis Notre-dame dans son marché local
Prix du 12 Place du Parvis Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place du Parvis Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 12 Place du Parvis Notre-dame se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Parvis Notre-dame par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Parvis Notre-dame se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Coutances et 43.72 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Parvis Notre-dame à Coutances
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Parvis Notre-dame est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
