2 Place du Parvis Notre-dame, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Parvis Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Parvis Notre-dame, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 30 mètres
- - Coutances à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1274 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1274 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 315 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Parvis Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Parvis Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Parvis Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Parvis Notre-dame, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Parvis Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Parvis Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Parvis Notre-dame dans son marché local
Prix du 2 Place du Parvis Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place du Parvis Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 Place du Parvis Notre-dame se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Parvis Notre-dame par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Parvis Notre-dame se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Coutances et 50.73 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Parvis Notre-dame à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Parvis Notre-dame est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
