2 d Rue de la Mare, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°212.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue de la Mare, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 447 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 447 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 1021 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue de la Mare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 2 d Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 2 d Rue de la Mare se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue de la Mare par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue de la Mare se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Coutances et 57.81 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue de la Mare à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue de la Mare est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
