1 Rue de la Verjusière, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Verjusière, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Verjusière, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 12 parkings - 1017 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 83 mètres
- - Coutances à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 885 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 710 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 267 mètres
Ventes au 1 Rue de la Verjusière
Les 3 ventes au 1 Rue de la Verjusière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Verjusière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Verjusière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Verjusière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Verjusière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Verjusière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Verjusière par rapport à la voie
Sur Rue de la Verjusière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 1 Rue de la Verjusière se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Verjusière par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Verjusière se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 37.6 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Verjusière à Coutances
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Verjusière est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
