11 a Rue de la Verjusière, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue de la Verjusière, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°11 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue de la Verjusière, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais-De-Justice à 181 mètres
- - Coutances à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 926 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 485 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue de la Verjusière
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue de la Verjusière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue de la Verjusière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue de la Verjusière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de la Verjusière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de la Verjusière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue de la Verjusière dans son marché local
Prix du 11 a Rue de la Verjusière par rapport à la voie
Sur Rue de la Verjusière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 11 a Rue de la Verjusière se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue de la Verjusière par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue de la Verjusière se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 33.31 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue de la Verjusière à Coutances
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue de la Verjusière est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
