4 Rue des Tanneries Prod Hommes, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tanneries Prod Hommes, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 16.9 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tanneries Prod Hommes, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 4258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 601 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 973 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Tanneries Prod Hommes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Tanneries Prod Hommes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tanneries Prod Hommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tanneries Prod Hommes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tanneries Prod Hommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tanneries Prod Hommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tanneries Prod Hommes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tanneries Prod Hommes par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries Prod Hommes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 4 Rue des Tanneries Prod Hommes se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tanneries Prod Hommes par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tanneries Prod Hommes se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 29.64 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tanneries Prod Hommes à Coutances
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tanneries Prod Hommes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
