8 Rue des Tournees Saint Nicolas, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tournees Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tournees Saint Nicolas, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais-De-Justice à 75 mètres
- - Coutances à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1118 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 445 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 127 mètres
Ventes au 8 Rue des Tournees Saint Nicolas
Les 2 ventes au 8 Rue des Tournees Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tournees Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tournees Saint Nicolas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tournees Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tournees Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tournees Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tournees Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue des Tournees Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 8 Rue des Tournees Saint Nicolas se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tournees Saint Nicolas par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tournees Saint Nicolas se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Coutances et 45.48 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tournees Saint Nicolas à Coutances
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tournees Saint Nicolas est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
