22 Rue du Docteur Guillard, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Guillard, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 a et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Guillard, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claires-Fontaines à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 190 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 1349 mètres
- - Ecole primaire Les Claires Fontaines à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Guillard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Guillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Guillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Guillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Guillard dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Guillard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 22 Rue du Docteur Guillard se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Guillard par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Guillard se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Coutances et 57.43 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Guillard à Coutances
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Guillard est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
