45 Rue du Pont de Soulles, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Pont de Soulles, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², identique à celui du n°41 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Pont de Soulles, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 1454 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-De-Soulles à 49 mètres
- - Coutances à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Coutances à 322 mètres
- - Ecole primaire Pont de Soulles à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Pont de Soulles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Pont de Soulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Pont de Soulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Pont de Soulles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Pont de Soulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Pont de Soulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Pont de Soulles dans son marché local
Prix du 45 Rue du Pont de Soulles par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Soulles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 45 Rue du Pont de Soulles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Pont de Soulles par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Pont de Soulles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coutances et 100 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Pont de Soulles à Coutances
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Pont de Soulles est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
