35 Rue Gambetta, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°40 et de 20.34 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 35 Rue Gambetta, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 130 mètres
- - Coutances à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 875 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 800 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 223 mètres
Ventes au 35 Rue Gambetta
Les 7 ventes au 35 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 35 Rue Gambetta se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gambetta se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 28.33 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
