35 Rue Gambetta, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gambetta, 50200 Coutances, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 20.29 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Gambetta, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Statue de Lebrun ou monument à Charles-François Lebrun à 320 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 130 mètres
- - Coutances à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 875 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 800 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 223 mètres
Ventes au 35 Rue Gambetta
Les 6 ventes au 35 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 35 Rue Gambetta se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gambetta se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 13.47 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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