32 Rue Geoffroy de Montbray, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Geoffroy de Montbray, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Geoffroy de Montbray, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 74 mètres
- - Coutances à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1382 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1382 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Geoffroy de Montbray
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Geoffroy de Montbray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Geoffroy de Montbray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Geoffroy de Montbray, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Geoffroy de Montbray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Geoffroy de Montbray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Geoffroy de Montbray dans son marché local
Prix du 32 Rue Geoffroy de Montbray par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy de Montbray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 32 Rue Geoffroy de Montbray se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Geoffroy de Montbray par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Geoffroy de Montbray se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 39.03 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Geoffroy de Montbray à Coutances
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Geoffroy de Montbray est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
