39 Rue Geoffroy de Montbray, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Geoffroy de Montbray, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Geoffroy de Montbray, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 74 mètres
- - Coutances à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1363 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1363 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 233 mètres
Ventes au 39 Rue Geoffroy de Montbray
Les 2 ventes au 39 Rue Geoffroy de Montbray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Geoffroy de Montbray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Geoffroy de Montbray, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Geoffroy de Montbray dans son marché local
Prix du 39 Rue Geoffroy de Montbray par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy de Montbray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 39 Rue Geoffroy de Montbray se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Geoffroy de Montbray par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Geoffroy de Montbray se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 41.07 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Geoffroy de Montbray à Coutances
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Geoffroy de Montbray est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
