7 Rue Geoffroy de Montbray, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Geoffroy de Montbray, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11 et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Geoffroy de Montbray, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
- - Coutances à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1301 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1301 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Geoffroy de Montbray
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Geoffroy de Montbray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Geoffroy de Montbray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Geoffroy de Montbray, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Geoffroy de Montbray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Geoffroy de Montbray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Geoffroy de Montbray dans son marché local
Prix du 7 Rue Geoffroy de Montbray par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy de Montbray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 7 Rue Geoffroy de Montbray se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Geoffroy de Montbray par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Geoffroy de Montbray se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Coutances et 44.33 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Geoffroy de Montbray à Coutances
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Geoffroy de Montbray est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
