32 Rue Henri Laloi, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Laloi, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henri Laloi, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 679 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 679 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 802 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henri Laloi
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henri Laloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henri Laloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henri Laloi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Laloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Laloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Laloi dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Laloi par rapport à la voie
Sur Rue Henri Laloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 32 Rue Henri Laloi se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Laloi par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henri Laloi se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 40.9 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henri Laloi à Coutances
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henri Laloi est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
