40 Rue Quesnel Morinière, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Quesnel Morinière, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Quesnel Morinière, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 191 mètres
- - Coutances à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Quesnel Morinière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Quesnel Morinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Quesnel Morinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Quesnel Morinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Quesnel Morinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Quesnel Morinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Quesnel Morinière dans son marché local
Prix du 40 Rue Quesnel Morinière par rapport à la voie
Sur Rue Quesnel Morinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 40 Rue Quesnel Morinière se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Quesnel Morinière par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Quesnel Morinière se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Coutances et 45.55 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Quesnel Morinière à Coutances
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Quesnel Morinière est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
