32 Rue Tourville, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Tourville, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°32 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Tourville, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Unelles à 123 mètres
- - Coutances à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1154 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 531 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Tourville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Tourville dans son marché local
Prix du 32 Rue Tourville par rapport à la voie
Sur Rue Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 32 Rue Tourville se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Tourville par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Tourville se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 40.97 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Tourville à Coutances
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Tourville est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
