4 Rue du Champ de Courses, 50350 Donville-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Champ de Courses, 50350 Donville-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Donville-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 563 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A. Levaufre à 734 mètres
Ventes au 4 Rue du Champ de Courses
Les 5 ventes au 4 Rue du Champ de Courses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 4 Rue du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 4 Rue du Champ de Courses se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Champ de Courses par rapport à Donville-les-Bains et à Manche
À Donville-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Champ de Courses se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Donville-les-Bains et 40.97 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Champ de Courses à Donville-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Champ de Courses est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Donville-les-Bains, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donville-les-Bains a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
