2 Route Neuve, 50420 Gouvets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route Neuve, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route Neuve, 50420 Gouvets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gouvets.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Neuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route Neuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Neuve dans son marché local
Prix du 2 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 2 Route Neuve se situe 33.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Neuve par rapport à Gouvets et à Manche
À Gouvets, le prix moyen des maisons atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route Neuve se situe 34.06 % en dessous de la moyenne de Gouvets et -52.87 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouvets a baissé de 11.28 % sur 1 an et augmenté de 91.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 721 €/m² au premier semestre 2024 à 1 810 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 2 Route Neuve à Gouvets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge.
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