46 Avenue des Matignon, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Matignon, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°57 et de n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Matignon, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Dior à 145 mètres
- - Granville à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 779 mètres
- - Collège privé Sévigné à 779 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 779 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Matignon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Matignon dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Matignon par rapport à la voie
Sur Avenue des Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 46 Avenue des Matignon se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Matignon par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Matignon se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Granville et 39.41 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Matignon à Granville
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Matignon est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
