46 Avenue du Marechal Leclerc, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Marechal Leclerc, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 76 mètres
- - Granville à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 891 mètres
- - Collège privé Sévigné à 443 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 443 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Marechal Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 46 Avenue du Marechal Leclerc se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Marechal Leclerc se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Granville et 14.77 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Marechal Leclerc à Granville
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Marechal Leclerc est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
