11 Chemin de Choisel, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Choisel, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Choisel, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 32 parkings - 1247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 298 mètres
- - Granville à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné à 301 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Inst Sévigné Croix du Lude à 220 mètres
Ventes au 11 Chemin de Choisel
Les 10 ventes au 11 Chemin de Choisel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Choisel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Choisel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Choisel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Choisel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Choisel dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Choisel par rapport à la voie
Sur Chemin de Choisel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 11 Chemin de Choisel se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Choisel par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Choisel se situe 35.24 % en dessous de la moyenne de Granville et 10.34 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Choisel à Granville
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Choisel est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
