2 Impasse de la Marine, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Marine, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 33.63 % à celui du n°75 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Marine, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 141 mètres
- - Granville à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 759 mètres
- - Collège privé Sévigné à 614 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 614 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 464 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Marine
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Marine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Marine, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Marine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Marine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 2 Impasse de la Marine se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Marine par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Marine se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Granville et 17.52 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Marine à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Marine est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
