52 Impasse des Fleurs, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse des Fleurs, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Quartier Hacqueville et du Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 295 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 272 mètres
- - Granville à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 75 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 75 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse des Fleurs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 52 Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 52 Impasse des Fleurs se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse des Fleurs par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse des Fleurs se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Granville et 80.08 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse des Fleurs à Granville
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse des Fleurs est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
