10 Passage Gautier, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Gautier, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°17 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Gautier, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couraye à 131 mètres
- - Granville à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 985 mètres
- - Collège privé Sévigné à 351 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 351 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 132 mètres
Ventes au 10 Passage Gautier
Une vente a été recensée au 10 Passage Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Gautier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Gautier dans son marché local
Prix du 10 Passage Gautier par rapport à la voie
Sur Passage Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 10 Passage Gautier se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Gautier par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Gautier se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Granville et 13.95 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Gautier à Granville
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Gautier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
