29 Passage Gautier, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Passage Gautier, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Passage Gautier, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couraye à 154 mètres
- - Granville à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 989 mètres
- - Collège privé Sévigné à 332 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 332 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Passage Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 29 Passage Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Passage Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Passage Gautier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Passage Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Passage Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Passage Gautier dans son marché local
Prix du 29 Passage Gautier par rapport à la voie
Sur Passage Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 29 Passage Gautier se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Passage Gautier par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Passage Gautier se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Granville et 18.95 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Passage Gautier à Granville
Le loyer moyen estimé au 29 Passage Gautier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
