3 bis Place Pierre Sémard, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 et de 5.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Pierre Sémard, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville - Gare Sncf à 121 mètres
- - Granville à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 1046 mètres
- - Collège privé Sévigné à 264 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 264 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Pierre Sémard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 3 bis Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 3 bis Place Pierre Sémard se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Pierre Sémard par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Pierre Sémard se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Granville et 32.04 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Pierre Sémard à Granville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Pierre Sémard est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
