1 Résidence le Pratey, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence le Pratey, affiche un prix moyen de 4 476 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence le Pratey, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier Hacqueville et du Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 81 parkings - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 225 mètres
- - Granville à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 116 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1202 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 116 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 241 mètres
Ventes au 1 Résidence le Pratey
Les 25 ventes au 1 Résidence le Pratey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence le Pratey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence le Pratey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence le Pratey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence le Pratey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence le Pratey dans son marché local
Prix du 1 Résidence le Pratey par rapport à la voie
Sur Résidence le Pratey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 1 Résidence le Pratey se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence le Pratey par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence le Pratey se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Granville et 52.71 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence le Pratey à Granville
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence le Pratey est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
