14 Rue Clément Desmaisons, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Clément Desmaisons, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Clément Desmaisons, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 96 mètres
- - Granville à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 758 mètres
- - Collège privé Sévigné à 586 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 586 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 481 mètres
Ventes au 14 Rue Clément Desmaisons
Les 2 ventes au 14 Rue Clément Desmaisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Clément Desmaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Clément Desmaisons, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Clément Desmaisons dans son marché local
Prix du 14 Rue Clément Desmaisons par rapport à la voie
Sur Rue Clément Desmaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 14 Rue Clément Desmaisons se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Clément Desmaisons par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Clément Desmaisons se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Granville et 20.18 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Clément Desmaisons à Granville
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Clément Desmaisons est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
