26 Rue de Hérel, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Hérel, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Hérel, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaud à 224 mètres
- - Granville à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 684 mètres
- - Collège privé Sévigné à 636 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 636 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Hérel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Hérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Hérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Hérel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Hérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Hérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Hérel dans son marché local
Prix du 26 Rue de Hérel par rapport à la voie
Sur Rue de Hérel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 26 Rue de Hérel se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Hérel par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Hérel se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Granville et 28.89 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Hérel à Granville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Hérel est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
