37 Rue de Hérel, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Hérel, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Hérel, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaud à 235 mètres
- - Granville à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 690 mètres
- - Collège privé Sévigné à 627 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 627 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 303 mètres
Ventes au 37 Rue de Hérel
Les 3 ventes au 37 Rue de Hérel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Hérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Hérel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Hérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Hérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Hérel dans son marché local
Prix du 37 Rue de Hérel par rapport à la voie
Sur Rue de Hérel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 37 Rue de Hérel se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Hérel par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Hérel se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Granville et 25.93 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Hérel à Granville
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Hérel est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
