13 bis Rue de la Cocardière, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Cocardière, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Cocardière, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaud à 205 mètres
- - Granville à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 564 mètres
- - Collège privé Sévigné à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Julliot de La Morandière - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et des environnements connectés à 564 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Cocardière
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Cocardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Cocardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Cocardière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Cocardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Cocardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Cocardière dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Cocardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cocardière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 13 bis Rue de la Cocardière se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Cocardière par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Cocardière se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Granville et 33.14 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Cocardière à Granville
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Cocardière est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
