32 Rue de la Cocardière, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Cocardière, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°34 mais supérieur de 16 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Cocardière, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaud à 140 mètres
- - Granville à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 471 mètres
- - Collège privé Sévigné à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Julliot de La Morandière - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et des environnements connectés à 471 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 185 mètres
Ventes au 32 Rue de la Cocardière
Les 3 ventes au 32 Rue de la Cocardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Cocardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Cocardière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Cocardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Cocardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Cocardière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Cocardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cocardière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 32 Rue de la Cocardière se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Cocardière par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Cocardière se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Granville et 60.6 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Cocardière à Granville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Cocardière est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
