38 Rue de la Houle, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Houle, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°38 b mais supérieur de 1.33 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Houle, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arisitide Briand à 191 mètres
- - Granville à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 545 mètres
- - Collège privé Sévigné à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 545 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Houle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Houle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Houle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Houle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Houle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Houle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Houle dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Houle par rapport à la voie
Sur Rue de la Houle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 38 Rue de la Houle se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Houle par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Houle se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Granville et 19.96 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Houle à Granville
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Houle est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
