40 Rue de la Houle, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Houle, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°40 ter et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Houle, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arisitide Briand à 174 mètres
- - Granville à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 545 mètres
- - Collège privé Sévigné à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 545 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 208 mètres
Ventes au 40 Rue de la Houle
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Houle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Houle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Houle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Houle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Houle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Houle dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Houle par rapport à la voie
Sur Rue de la Houle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 40 Rue de la Houle se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Houle par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Houle se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Granville et 18.39 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Houle à Granville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Houle est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
