2 Rue des Carrosses, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carrosses, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carrosses, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 85 mètres
- - Granville à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 771 mètres
- - Collège privé Sévigné à 573 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 573 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Carrosses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Carrosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carrosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carrosses, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carrosses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carrosses par rapport à la voie
Sur Rue des Carrosses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 2 Rue des Carrosses se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carrosses par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carrosses se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Granville et 25.83 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carrosses à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carrosses est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
