3 Rue des Carrosses, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Carrosses, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Carrosses, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 82 mètres
- - Granville à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 776 mètres
- - Collège privé Sévigné à 569 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 569 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 465 mètres
Ventes au 3 Rue des Carrosses
Une vente a été recensée au 3 Rue des Carrosses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Carrosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Carrosses, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carrosses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carrosses par rapport à la voie
Sur Rue des Carrosses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 3 Rue des Carrosses se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carrosses par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Carrosses se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Granville et 34.36 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Carrosses à Granville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Carrosses est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
