12 Rue des Degrés, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Degrés, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Degrés, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 415 mètres
- - Collège André Malraux à 415 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 893 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Degrés
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Degrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Degrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Degrés, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Degrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Degrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Degrés dans son marché local
Prix du 12 Rue des Degrés par rapport à la voie
Sur Rue des Degrés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 12 Rue des Degrés se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Degrés par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Degrés se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Granville et 57.67 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Degrés à Granville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Degrés est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
