4 Rue des Degrés, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Degrés, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Degrés, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 418 mètres
- - Collège André Malraux à 418 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 891 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 849 mètres
Ventes au 4 Rue des Degrés
Les 3 ventes au 4 Rue des Degrés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Degrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Degrés, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Degrés dans son marché local
Prix du 4 Rue des Degrés par rapport à la voie
Sur Rue des Degrés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 4 Rue des Degrés se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Degrés par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Degrés se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Granville et 61.42 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Degrés à Granville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Degrés est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
