105 Rue des Epinettes, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue des Epinettes, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 256 mètres
- - Granville à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 1074 mètres
- - Collège privé Sévigné à 694 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Inst Sévigné Croix du Lude à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue des Epinettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 105 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 105 Rue des Epinettes se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue des Epinettes par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue des Epinettes se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Granville et 20.35 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue des Epinettes à Granville
Le loyer moyen estimé au 105 Rue des Epinettes est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
