12 Rue des Epinettes, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°105 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Epinettes, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 246 mètres
- - Granville à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 1057 mètres
- - Collège privé Sévigné à 705 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 705 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 717 mètres
Ventes au 12 Rue des Epinettes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Epinettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 12 Rue des Epinettes se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Epinettes par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Epinettes se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Granville et 37.77 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Epinettes à Granville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Epinettes est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
