1 Rue du Docteur Benoist, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Benoist, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°12 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Benoist, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 105 mètres
- - Granville à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 783 mètres
- - Collège privé Sévigné à 566 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 566 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 440 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Benoist
Une vente a été recensée au 1 Rue du Docteur Benoist. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Benoist, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Benoist dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Benoist par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 1 Rue du Docteur Benoist se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Benoist par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Benoist se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Granville et 25.48 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Benoist à Granville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Benoist est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
