40 Rue du Hamel, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°107.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Hamel, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier du Prétot et du Saussey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 240 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0804 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Granville à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 1060 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 263 mètres
Ventes au 40 Rue du Hamel
Les 4 ventes au 40 Rue du Hamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Hamel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 40 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 40 Rue du Hamel se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Hamel par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Hamel se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Granville et 47.8 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Hamel à Granville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Hamel est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
