8 Rue du Port du Jaf, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Port du Jaf, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Port du Jaf, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 74 logements - 2 locaux - 74 parkings - 2039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaud à 85 mètres
- - Granville à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 421 mètres
- - Collège privé Sévigné à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Julliot de La Morandière - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et des environnements connectés à 421 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 305 mètres
Ventes au 8 Rue du Port du Jaf
Une vente a été recensée au 8 Rue du Port du Jaf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Port du Jaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Port du Jaf, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port du Jaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port du Jaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Port du Jaf dans son marché local
Prix du 8 Rue du Port du Jaf par rapport à la voie
Sur Rue du Port du Jaf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 8 Rue du Port du Jaf se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Port du Jaf par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Port du Jaf se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Granville et 65.63 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Port du Jaf à Granville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Port du Jaf est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
