8 bis Rue du Port du Jaf, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Port du Jaf, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Port du Jaf, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 74 logements - 2 locaux - 74 parkings - 2039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaud à 99 mètres
- - Granville à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 409 mètres
- - Collège privé Sévigné à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Julliot de La Morandière - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et des environnements connectés à 409 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Port du Jaf
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Port du Jaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Port du Jaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Port du Jaf, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Port du Jaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Port du Jaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Port du Jaf dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Port du Jaf par rapport à la voie
Sur Rue du Port du Jaf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 8 bis Rue du Port du Jaf se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Port du Jaf par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Port du Jaf se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Granville et 68.08 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Port du Jaf à Granville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Port du Jaf est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
